포르투갈 투자이민

포르투갈 투자이민

포르투갈 투자이민 소개

2012년 10월 08일 포르투갈 정부에 의해서 제정된 포르투갈 투자이민 정책이며, 비 유럽연합 국민이 부동산 투자를 통해 포르투갈 골든비자를 취득할 수 있습니다.

장점

언어, 학력, 직업, 자금출처 등 요구 사항 없음
1인 투자, 3세대 이민
1년(7일)+2년(14일)+2년(14일) 체류
현지에서 취업, 사업 가능
부동산 임대 가능 안정적인 수익
5년 후 영주권 또는 시민권 신청가능, 부동산 매각가능

비용

부동산 : 50만 유로 이상
계약금 : 약 8,000유로


투자조건 : 50만 유로 이상의 포르투갈 부동산 투자

  1. 부동산 유형 :
    주거용, 상업용, 공업용 부동산 또는 농업용 토지 등 제한 없음
  2. 부동산 수량 :
    수량 제한이 없어 부동산 한 채 또는 여러 채 투자 가능
  3. 부동산 공동 투자 :
    한 가정 또는 여러 가정에서 공동으로 같은 부동산 투자가 가능하며, 한 가정마다 50만 유로 이상 투자해야 함
  4. 부동산 부가가치 :
    부동산은 평생 소유 가능하며 임대를 통해 안정적인 이익 창출 가능

신청조건

주 신청인

  1. 만 18세 이상
  2. 50만 유로 이상의 부동산 구매
  3. 무범죄기록
  4. 의료보험 구매
  5. 비 유럽연합 국민

동반 신청인(3세대 이민)

  1. 배우자
  2. 미성년자 자녀
  3. 만 18세 이상의 미혼, 재학, 경제적 미독립 자녀
  4. 주 신청인 및 배우자의 부모

수속과정

포르투갈 부동산 답사 → 매물 선정 후 계약금 지불 → 부동산 개발사 및 변호사와 관련 계약서 체결 → 현지 은행 계좌 개설, 납세자번호(Tax Number) 신청 → 귀국 후 잔금 지불 및 이민 신청서류 준비 → 포르투갈 입국, 지문등록 및 서류 제출 → 승인서 수령 → 골든비자 발급비 지불 → 골든비자 취득

비용

부동산 구매 비용 :

  1. 포르투갈 부동산 ; 50만 유로 이상
  2. 계약금 : 약 8,000유로
  3. 변호사 비용 : 부동산 매매가의 1%
  4. 부동산 등기 공증 비용 : 약 500유로(매물 1개 기준)
  5. 세무대리 비용 :
    – 주 신청인 및 배우자 : 600유로/인/년, 부부 동반(2인) : 990유로/년
    – 주 신청인 및 배우자 부모 : 600유로/인/년, 부부 동반(2인) : 990유로/년
    – 만 18세 이상 자녀 : 첫 번째 자녀는 600유로/년, 두 번째 자녀부터 400유로/인/년
    – 미성년자 자녀 : 300유로/인/년
  6. 부동산 취득세 :
    – 교외지역 부동산 : 투자액의 5%
    – 시내 부동산 : 투자액의 0%~6.5%
  7. 인지세 : 부동산 매매가의 0.8%
  8. 부동산 재산세 :
    – 교외지역 부동산 투자액의 1.8%
    – 시내 부동산 : 투자액의 0.3%~0.5%

신청비용 :

  1. 골든비자 신청 비용 : 주 신청인 약 527.60유로, 동반 신청인 약 82.30유로/인
  2. 골든비자 발급 비용 : 약 5,274,40유로/인
  3. 의료보험 : 약 100~200유로/인/년(포르투갈 보험회사 비용 기준)
  4. 생활보험금 ; 주 신청인은 포르투갈 현지 은행계좌의 거래내역서를 제공해야 함(최소 6,000유로 예치 권장)
  5. 공증, 번역 및 아포스티유 비용 : 공증사무소 기준에 따라 달라짐

 

*구체적인 비용은 실제 수속상황에 따라 변동될 수 있음