그리스 투자이민
그리스 투자이민
장점 1
낮은 투자금 : 쉥겐국가 중 가장 저렴하게 투자이민 가능
3세대 이민 : 주 신청인의 배우자, 자녀 및 양가 부모 동반 신청 가능
높은 승인률 : 영주권 승인율이 매우 높으며 승인 결과까지 약 2개월 소요
장점 2
낮은 자격조건 : 언어, 학력, 자금 출처, 직업 등에 대한 요구조건 없음
낮은 투자 리스크 : 평생 소유 가능한 부동산을 구매함으로써 투자 리스크가 적음
거주의무 기간 : 영주권자에 대한 거주의무 기간이 없음
비용
투자금 : 25만 유로 이상
관리 비용 : 약 8,000유로
신청조건
- 주 신청인은 만 18세 이상
- 25만 유로 이상의 부동산 구매
- 그리스 의료보험 구매
- 무범죄기록
영주권 연장조건
- 5년 단위로 갱신
- 부동산 투자 유지
- 그리스 의료보험 구매
수속과정(총 6~8개월 소요)
- 현지 부동산 답사 진행
- 부동산 개발사와 컨택 후 부동산 매매예약 및 계약금 지불
- 그리스 변호사와 법률서비스 계약서 등 관련 서류 체결 후 변호사비 지불
- 그리스 납세자번호(Tax Number) 취득 및 현지 은행 계좌 개설
- 한국으로 귀국하여 부동산 잔금 계좌이체, 이민 신청서류 준비
- 현지 변호사가 대리인으로서 부동산 매매계약서 체결 및 토지증 취득
- 의료보험 구매 후 현지 변호사가 이민국에 신청서류 제출
- 서류 제출일로부터 6개월 내에 모든 신청인들이 입국하여 지문 등록
- 그리스 영주권 취득
*구체적인 수속과정과 소요시간은 실제 수속상황에 따라 다소 차이가 있을 수 있음
비용
| 항목 | 설명 | 수령 기관 | 지출 시기 |
|---|---|---|---|
| 투자 비용 | |||
| 투자금액 | 25만 유로 이상 | 개발사 | 답사 후 귀국하여 송금 |
| 계약금 | 약 8,000유로 | 개발사 | 부동산 구매에약 계약서 서명 시 |
| 부동산 취득세 | a. 2006년 전에 건설 허가를 받은 매물은 매매가의 3% (TT)를 납부함 b.2006년 이후에 건설 허가를 받은 매물은 매매가의 24% (VAT)를 납부함 |
그리스 세무국 | 부동산 매매 계약서 서명 전 |
| 부동산 시정부세 | a.2006년 전에 건설 허가를 받은 매물은 취득세의 3%를 납부함 b.2006년 이후에 건설 허가를 받은 매물은 시정부세를 납부하지 않음 |
그리스 세무국 | 부동산 매매 계약서 서명 전 |
| 변호사 비용 | 부동산 매매가의 1.24% (1.24%의 변호사비는 주 신청인과 1명의 동반 신청인만 포함된 가격으로 나머지 신청인은 500유로/인의 수수료가 추가됨) |
그리스 법률사무소 | 변호사 선임 시 |
| 세무 대리 비용 | 한 가정당 150유로 | 세무대리인 | 세금 신고 시 |
| 부동산 매매계약서 공증 비용 | 부동산 매매가의 약 1%~1.5%(VAT 24% 별도) | 그리스 공증사무소 | 귀국 후 |
| 토지 등록 비용 | 부동산 매매가의 약 0.6%(VAT 24% 별도) | 그리스 토지국 | 귀국 후 |
| 신청비용 | |||
| 주 신청인 영주권 신청 비용 | 500유로/인 | 그리스 이민국 | 서류 제출 시 |
| 동반 신청인 영주권 신청 비용 | 500유로/인 만 18세 미만 자녀는 무료 |
그리스 이민국 | 서류 제출 시 |
| 영주권 발급 비용 | 16유로/인 | 그리스 이민국 | 서류 제출 시 |
| 의료보험 |
|
보험 회사 | 서류 준비 시 |
| *구체적인 비용은 실제 수속상황에 따라 변동될 수 있음 | |||