스페인 투자이민
스페인 투자이민
스페인 투자이민
장점
3세대 이민
세계에서 두 번째로 많이 쓰이는 스페인어
언어, 직업, 학력 조건 없음
고수익 부동산 투자
거주 의무기간 없음
높은 부동산 가치 상승률
비용
부동산 : 50만 유로 이상
계약금 : 약 8,000유로
수속과정
1.현지답사
5박 6일
2~5일 : 매물선정
첫째 날
1.스페인 법률사무소 :
- – 계약금 지불
- – 변호사 선임계약서 체결
- – 부동산 구매확인서 서명
- – NIE신청서 작성
- – 차명계좌 이용금지 성명서 서명
2.은행 :
- – 은행 계좌 개설
3.공증사무소 :
- – 위임장 공증
- – 여권 복사본 공증
- – NIE 신청 사유서 작성
2.매물 구매
4~6개월
[table responsive=”yes”]| 45일 | 귀국 후 중도금 지불 |
| 7일 | 부동산 매매게약서 서명 |
| 60일 | 잔금 이체 |
| 2개월 | 부동산 등기 이전(공증사무소) 등기필증+재산권 증명서 등록(토지국) |
3.D비자 준비
45일
[table responsive=”yes”]| 1개월 | D비자 신청서류 준비 |
| 2주 | 동반 신청인 NIE 신청 |
4.D비자 신청
1개월
1개월 : 추가 서류는 10일(근무일 기준) 이내에 제출
5.거주증 신청
20일~3개월
변호사가 이민국에 서류 제출
6.승인
현지 거주지 증명서 발급(지문등록 1주일 전에)
7.지문등록
모든 신청인이 스페인 경찰서에서 지문등록
8.거주증 수령
30일~45일
모든 신청인이 3개월 내에 직접 수령
스페인 투자이민 비용 리스트
1.부동산 구매비용
- 부동산 : 50만 유로 이상
- 계약금 : 약 8,000유로
- 변호사 비용 : 부동산 매매가의 1.21%
- 세무대리 비용 : 1,000유로/채+21%VAT, 부동산 1채 추가 시 500유로+21%VAT
- 토지 등록 및 등기이전 서류 공증 비용 : 3,000유로/채
- 부동산 취득세 :
- – 신규 주택 : 마드리드, 바르셀로나 10%,
- – 중고 주택 : 마드리드 6%
- 바르셀로나 100만 유로 이하는 10%, 100만 유로 이상은 11%
- 인지세:
- – 마드리드 신규 주택 0.75%, 임대 상가 1.5%
- – 바르셀로나 신규 주택 1.5%, 임대 상가 2.5%
- 부동산세(IBI) :
- – 아파트(80~100㎡) 600~800유로/채/년
- – 별장 1,000유로/채/년
거주증 신청 관련 비용
- 거주증 신청 비용 : 70.4유로/인
- 거주증 발급 비용 : 18.18유로/인
- 공증 비용 : 공증사무소에 따라 달라짐
- 의료보험 : 매년 약 600~1,680유로/인(신청인의 연령에 따라 상이함)
*구체적인 비용은 실제 수숙상황에 따라 변동될 수 있음